什么状况要办理房屋加层加建安全检测鉴定： 张工：15091765312

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定，以至于能够进一步的决策或加固设计提供建议。

（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损的范围和受损的程度进行相关检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为以后工作的决策或加固设计提供建议。提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

（3）在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因，在施工前后都需要对建筑物进行相关的安全性鉴定。

（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议。

（5）作为营业性所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定

（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

当进行房屋加建或加层前的结构安全性鉴定时，通常需要进行以下详细步骤：

1、历史资料收集：首先，收集房屋的历史资料，包括建造年份、原始建筑图纸和设计文件等。这些资料有助于了解房屋的原始结构和材料使用情况。

2、现场勘测：对房屋进行现场勘测，仔细观察房屋结构的现状，包括基础、墙体、楼板、梁柱等部分。通过目视和测量，掌握房屋的实际尺寸、结构形式和材料状况。

3、结构材料检测：取样检测房屋结构材料的强度和质量。常见的检测方法包括混凝土强度测试、钢筋探伤等，以评估结构材料的性能和健康状况。

4、载荷计算：根据加建或加层的设计方案，计算新增荷载对原有结构的影响。这包括考虑新墙体、楼板、梁等的负荷，并结合现有结构的荷载情况，确保整体结构的稳定性。

5、结构分析：通过结构分析软件进行模拟计算，评估房屋结构在不同荷载条件下的受力性能。这样可以预测结构的变形、应力分布等情况，找出潜在的结构问题。

6、结果分析和报告：将勘测和分析的结果进行综合评估，编制结构安全性鉴定报告。报告中应包括房屋结构的现状、存在的问题、建议的改进措施，以及是否满足加建或加层计划的条件等内容。

7、合法性审核：将结构安全性鉴定报告提交给相关部门进行审核和批准。根据当地的法律法规，确认加建或加层计划是否符合规定，并获得相应的施工许可。

8、施工指导：在加建或加层施工过程中，结构工程师应提供指导，确保施工符合结构安全性鉴定的要求，保障施工质量。